Kalamaja südames asuva ajaloolise Volta tehase territooriumile kerkib lähiaastatel 29 hoonest koosnev kvartal, mis moodustab Põhja-Tallinnas omaette mikrolinna, kus kõik eluks vajalik on käe- ja jala-ulatuses olemas. Suurarenduse taga on kinnisvaraarendaja Endover, mille juht Robert Laud rääkis Geeniusele lähemalt, kuidas neil läheb ja kuhu maale Volta arendusega praeguseks jõutud on.
Mis siis kinnisvaraturul praegu toimub? Kas arendajatel oli hea aasta?
Ühest küljest oli meil väga huvitav aasta, sest sellesarnast pole varem kindlasti olnud. Aasta algas minoorsetes toonides ja ega me keegi tegelikult teadnud, milliseks see kujuneb. Võimalus, et majandus taastub, oli täiesti olemas, aga tulevikku ennustada oli raske. Mida aeg edasi, seda selgemaks sai, et nõudlus on kõigest hoolimata endiselt väga tugev. Kõige raskemalt said pihta ikkagi turism ja meelelahutus, mille hõivatuse määr on kogu pildis siiski väike ja ülejäänud majandus nautis üsna head minekut.
Esimesed märgid nõudluse taastumisest ilmutasid end juba kevadel, aga kõige aktiivsem aeg oli kinnisvaraturul sügis. Täna oleme jõudnud omadega juba detsembrisse ning novembris püstitati kinnisvaraturul tehingute arvu rekord. See on muidugi ka indikaator hinnasuunale, mis liigub praegu ülespoole. Osalt on hinnatõusu taga järjest kasvav nõudlus, mis on tingitud sellest, et inimesed tunnevad ennast rahaliselt küllaltki kindlalt. Teisalt mõjutab hindu ka ehituse sisendhindade tugev kasv ja turu palgasurve, mis kergitab omakorda ehitustööde hindu.
Ostujõu püsimine hinnatõusust hoolimata on väga hea märk, aga seda, millisel tasemel Eesti inimene tulevikus kinnisvara osta suudab, ei saa täna veel päris täpselt ennustada.
