Начинается публичная продажа в башне B Volta SKAI: на предпродаже заключена самая дорогая сделка по покупке квартиры за всю историю рынка недвижимости Эстонии

Девелопер недвижимости Endover начинает публичную продажу квартир и коммерческих площадей во второй башне дуэта высоток Volta SKAI, растущего в квартале Volta. Еще до начала публичной продажи в здании была заключена самая дорогая, по имеющимся данным, квартирная сделка за всю историю рынка недвижимости Эстонии: SKAI Villa площадью более 340 м², занимающая целый этаж, обрела владельца почти за 4 миллиона евро.

В башне B Volta SKAI находится 41 квартира общей площадью 3429 м² и 13 офисных или сервисных площадей общей площадью 918 м². Квартиры украшают виды на Старый город, море и зелень полуострова, а также стеклянные балконы и террасы изогнутого дизайна. В распоряжении жильцов дома – дизайнерское фойе и парк на крыше с видом на море, с озелененными зонами отдыха и детскими площадками. Цены на квартиры начинаются от 249 900 евро, а сами квартиры представлены в размерах от 45 до 170 м². Публичная продажа квартир и коммерческих площадей в башне B стартовала 13 июля.

Еще до начала публичной продажи в башне B Volta SKAI была заключена, по имеющимся данным, самая дорогая квартирная сделка в Эстонии: покупатель приобрел SKAI Villa жилой площадью более 340 м², занимающую целый этаж. Интерьер квартиры был спроектирован по личным пожеланиям покупателя, а  квартире принадлежит терраса площадью около 300 м², откуда открываются 360-градусные виды на Старый город, башни Сити, море и зелень полуострова Пыхья-Таллинн.

«Успех продаж Volta SKAI и только что заключенная самая дорогая квартирная сделка показывают, что рынок недвижимости не стоит на месте даже в непростое время. Целостный и качественный продукт в растущем в цене районе – востребованный товар как среди покупателей жилья, так и среди инвесторов, – сказал исполнительный директор Endover Роуль Тутт. – Исходя из спроса и эффективности строительного процесса, мы решили возвести обе башни одновременно. Строительство идет по плану, и первые квартиры дуэта высоток Volta SKAI будут готовы уже этой осенью, а первые квартиры башни B – в начале 2027 года», – добавил Тутт.

Башня B выводит на рынок более просторные семейные квартиры и новые виды

По сравнению с уже продающейся башней A Volta SKAI башня B привносит целый ряд новых решений. Потолки здесь еще выше – до 3,8 метра. Добавились более просторные четырехкомнатные семейные квартиры площадью от 112 до 170 м², окна которых выходят на все стороны света. Инвесторам башня B предлагает квартиры поменьше, площадью 44 м², и коммерческие площади. В продажу также поступили квартиры с великолепными видами на Старый город и море.

Если в башне A виллы SKAI Villa занимали два этажа, то в башне B они расположены на одном уровне. Большинство эксклюзивных квартир SKAI Villa на верхних этажах уже нашли владельцев, и в продаже остается лишь одна из них.

При планировании домов SKAI компания Endover исходила из долговечности и устойчивости, создавая ценность на протяжении всей жизни человека: планировки продуманы и просторны, предусмотрены более широкие проходы для людей с особыми потребностями, использованы качественные материалы и решения умного дома, а хороший микроклимат обеспечивается охлаждением, а в отдельных квартирах – еще и вентиляцией с увлажнением воздуха.

Коммерческие площади подходят для офисов, торговли, услуг и заведений общественного питания. Со зданием соединен парковочный дом, где насчитывается в общей сложности 187 парковочных мест для автомобилей, а также места для мотоциклов и велосипедов.

Рынок новостроек Таллинна в цифрах

По данным Citify, рынок новостроек Таллинна в первом полугодии 2026 года умеренно активизировался по сравнению с тем же периодом 2025 года. За первые шесть месяцев в новостройках Таллинна было заключено 825 сделок, тогда как годом ранее за тот же период их было 724. 

С начала года зарегистрировано 14 сделок на сумму более миллиона евро, и самая крупная из них до сих пор – более 2,5 миллиона евро – была заключена в первой башне дуэта высоток Volta SKAI.

О Volta SKAI

Volta SKAI расположен в квартале Volta со 125-летней историей и состоит из двух 12-этажных высотных зданий общей площадью 18 600 м². В дуэте будет построено в общей сложности 111 квартир, которые отличаются потолками высотой до 3,8 метра, окнами от пола до потолка и архитектурой с изогнутыми угловыми балконами и террасами; добавятся и коммерческие площади. Первые квартиры дуэта высоток будут готовы осенью 2026 года, а первые квартиры башни B – в начале 2027 года. Архитектуру проекта разработала компания ARS Projekt, генеральный подрядчик – Metropoli Ehitus, девелопер – Endover.

О квартале Volta

Квартал Volta является частью регионов Volta, Krulli и Noblessner, и уже третий год подряд считается наиболее востребованным новым жилым и деловым районом Таллинна. По данным Citify, Volta является самым предпочтительным новым проектом столицы как по количеству проданных единиц, так и по обороту продаж. Пыхья-Таллинн в 2025 году с 323 сделками и оборотом в 107 миллионов евро стал одним из самых активных рынков новых квартир города, где средняя цена квадратного метра достигла 5345 евро. На основе исторического промышленного наследия сформировалась новая «золотая миля» рынка недвижимости, где бывшие заводские кварталы уступили место современному городскому пространству.

Приватный и безопасный квартал функционирует по принципу «15-минутного города» – это означает, что все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности. В завершенном в конце прошлого года Volta HUB открылся крупнейший в Пыхья-Таллинне спортивный клуб MyFitness, а также в квартале работает падел-клуб. Кроме того, здесь находятся кафе, магазины, пекарня и детский уход, а в ближайшее время добавится и детский сад.