По словам исполнительного директора Endover Роберта Лауда, оборот таллиннского рынка нового жилья в январе оказался одним из крупнейших в истории – было продано более 500 квартир. Об активности рынка также свидетельствует тот факт, что уже проданы 70% нового многоэтажного дома Endover Rocca Towers, где лишь вчера состоялся праздник крыши.
“
Несмотря на непростые времена, высотные дома пользуются на рынке большим спросом. Более того, новое жилье в столице начинает заканчиваться, возникает дефицит! Предложение отстает от спроса, а это означает, что цены на квартиры продолжат расти
70% квартир в первом за десятилетие высотном здании в Рокка-аль-Маре Rocca Towers I уже проданы клиентам. «Мы уверены, что к моменту завершения строительства в мае этого года все квартиры будут проданы! Это лучшее и наиболее востребованное место в Хааберсти, откуда открываются виды на море, озеро и зоопарк. Здесь также имеется отличное сообщение с центром города», – пояснил Лауд. Приватный многоквартирный дом Rocca Villa, расположенный в том же квартале, был сдан в начале января этого года, и апартаменты уже переданы новым владельцам.
Цена квадратного метра квартир Rocca Tower I начинается от 2 300 евро, а цена квадратного метра в более дорогих квартирах составляет 3 300 евро. «Я могу подтвердить, что по состоянию на начало этого года цены на недвижимость показывают тенденцию к росту, а интерес покупателей к новой недвижимости очень высок. В январе компания Endover также продемонстрировала одни из самых высоких продаж», – отметил Лауд.
Помимо покупателей жилья, Rocca Towers пользуется спросом и у бизнеса. Наибольший интерес к коммерческим помещениям проявили медицинские и косметические предприятия, а также ИТ-сектор. В Rocca Towers также появятся центр семейных врачей и небольшой дневной спа-салон. «Некоторые коммерческие помещения под офисы, а также площади для торговли и оказания услуг все еще доступны», – сказал Лауд.
Долгое время проработавший в секторе недвижимости Роберт Лауд, пояснил, что рынок недвижимости ведет себя иначе, чем другие сектора экономики, и иначе, чем прогнозировали в прошлом году. «Изменения в экономике не повлияли аналогичным образом на рынок недвижимости. Несмотря на непростые времена, рынок недвижимости бьет рекорды», – отметил Лауд.
По его словам, активны как покупатели жилья, так и инвесторы. «Важным фактором является инвестирование в недвижимость для диверсификации инфляционных рисков, – отметил Лауд. – Кроме того, процентные ставки по кредитам остались низкими. Кредитная нагрузка разумная, а банки готовы выдавать кредиты».
Rocca Towers
Монтаж расположенной рядом с новым виадуком Хааберсти башни Rocca Tower I, которая будет завершена в мае этого года, занял в общей сложности 15 недель: один этаж в неделю. Высота здания составляет 48,6 метра. В строительстве этого конструктивно сложного объекта приняли участие около 300 строителей. В доме расположены 1-4-комнатные квартиры площадью от 19 до 84 квадратных метров. Из апартаментов открывается прекрасный вид на залив Копли, озеро Харку и Таллиннский зоопарк. Виды никуда не денутся и в будущем, поскольку центр Рокка-аль-Маре и зоопарк останутся зонами малоэтажной застройки.
Коммерческие помещения расположатся на первых этажах здания. На террасе на крыше 5 этажа появятся безопасная зона отдыха и детская площадка. Прямо из дома можно будет попасть на 4-этажную автостоянку, расположенную рядом со зданием. Здание, спроектированное архитектором Расмусом Тамме и ARS Projekt, обладает классом энергетической эффективности B, трехслойными окнами с высоким уровнем тепло- и звукоизоляции, вентиляцией с рекуперацией тепла и полами с подогревом. Генеральным подрядчиком объекта выступает Metropol Ehitus. Помимо Rocca Towers, этой весной Endover также завершит самый ожидаемый новый проект в центре города – роскошный многоквартирный дом Ambassador. Во второй половине прошлого года было построено высотное здание TORN в Кристийне и завершен проект Klaussoni Kommivabrik в Каламая. Endover – ведущий девелопер недвижимости в Эстонии, обладающий 25-летним опытом работы.
Узнайте больше о застройке или забронируйте квартиру прямо онлайн:
Фото: Martin Dremljuga, Kaupo Kalda
