Kinnisvaraarendaja Endover alustab Tallinna uue arhitektuurse maamärgi Volta SKAI korterite avaliku müügiga. Juba enne ehituse algust sõlmiti eelmüügis 2025. aasta Eesti kinnisvaraturu üks kalleimaid korteritehinguid – läbi kõrghoone kahe viimase korruse kulgev luksuslik SKAI Villa müüdi hinnaga 2,5 miljonit eurot.
Volta SKAI kõrghoone ehitus algas 2025. aasta detsembris ning hoone esimene torn valmib 2027. aasta keskpaigas. Kahe 12-korruselise torniga projekt kerkib Volta kvartali ja Kalaranna tänava nurgale, aadressile Krulli 10, pakkudes panoraamvaateid Tallinna lahele, vanalinnale ja Noblessneri jahisadamale. Hooned kerkivad rannikuäärsele kõrgendikule, mis tagab vaadete säilimise ka tulevikus.
Eduka mitte-avaliku eelmüügi lepingute kogumaht ulatus 8,45 miljoni euroni keskmise ruutmeetrihinnaga 9700 eurot. Kõrgeim ruutmeetri hind ulatus ligi 13 000 euroni – üks läbi aegade kõrgemaid näitajaid Eesti kinnisvaraturul. Täna avalikustati ka kõigi müügis olevate korterite plaanid ja hinnakiri. Volta SKAI korterite hinnad algavad 249 900 eurost.
„Volta SKAI müügiedu näitab nõudlust uue elamispinna järele, kus hinnatud asukoht, kvaliteetne arhitektuur, läbimõeldud planeeringud ja ainulaadsed vaated moodustavad terviku,” ütles Endoveri tegevjuht Roul Tutt. „Ostjad hindavad võimalust soetada kodu, kus privaatsus ja avarad merevaated on tagatud ka aastakümnete pärast. Eelmüük kinnitas, et ka eksklusiivse kinnisvara vastu on Eestis nõudlus kõrge – Volta SKAI esimeses tornis asuvad SKAI Villa katusekorterid on suuremas osas juba omaniku leidnud,” rääkis Tutt.
SKAI Villad – eksklusiivsed katusekorterid mere ja vanalinna vahel
Volta SKAI kõrgematele korrustele on planeeritud arenduse esinduslikumad kodud SKAI Villad. Neist kalleim juba omaniku leidnud SKAI Villa pakub läbi kahe korruse kulgeval, ligi 195 m² elupinnal erakordset privaatsust. Kodusüdameks on 70 m² köök-elutuba, mille juurde kuulub 60 m² katuseterrass panoraamvaadetega merele ja vanalinnale. 3,5-meetrised laed ja maast laeni aknad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust.
Arhitektuur, mis avab linna uue nurga alt
Volta SKAI arhitektuurilise lahenduse on loonud ARS Projekti meeskond, kelle portfellis on ka Maakri kvartali ja Rocca Towersi kõrghooned.
„See maja on kõigist Endoveri hoonetest kõige ekspressiivsem ja väljendusrikkam,” sõnas ARS Projekti arhitekt Rasmus Tamme. Kalaranna, Tööstuse ja Krulli tänava nurgale kerkiv hoone on oma asukoha tõttu nähtav ja dominantne. „On vähe kohti Tallinnas, mis avavad linna täiesti uue nurga alt – Volta SKAI avab kõrgendatud pinnaselt 360-kraadised vaated merele, vanalinnale ja linnasüdamele,” ütles Tamme.
Kõrghoonete välisarhitektuuri liigendavad ulatuslikud klaaspinnad ja efektsed kumerdatud nurgarõdud, mis toovad arhitektuuri voogava joone. Panoraamsed aknad muudavad silmapiiri loomulikuks osaks interjöörist ning avavad ruumid nii päevavalgusele kui õhtutulede särale.
„Iga joon loodi selleks, et defineerida nii uut linna siluetti kui ka igapäevast elukeskkonda. Need kodud sobivad ühtviisi hästi noorele perele, mitmele põlvkonnale kui ka neile, kes hindavad kvaliteetset eluruumi,” rääkis Tamme.
Tugev investorite usaldus
Volta SKAI projekti finantseerimiseks läbi viidud võlakirjaemissioonid on näidanud tugevat investorite usaldust. Kokku 30 miljoni suuruse võlakirjaprogrammi esimene, 8 miljoni euro suurune emissioon märgiti septembris 2,2 korda üle, kui 100 000-eurose miinimuminvesteeringuga pakkumises osales 112 investorit. Eesti, Läti ja Leedu era- ja institutsionaalsete investorite nõudlus ületas ka teise seeria 4 miljoni euro suurust maksimaalset mahtu. Pakkumises osales 488 investorit, kes esitasid märkimisavaldusi kokku 5,13 miljoni euro väärtuses.
