«Благодаря развитию проекта Rocca Towers в Таллинне появится большое количество уникальной жилой и коммерческой недвижимости. Текущие показатели продаж показывают высокий спрос как среди покупателей своего жилья, так и среди инвесторов. К началу строительства 40% площадей во втором высотном здании уже было продано, а цена сделки достигла 4500 евро за квадратный метр, что является значительным показателем для Хааберсти», – сказал член правления Endover Роберт Лауд. «На 17-м и 18-м этажах новых зданий расположены роскошные апартаменты-пентхаусы с двухэтажной планировкой и прекрасным видом. Высота потолков в этих квартирах достигает 5,9 м, а максимальная цена сделки на сегодняшний день превысила 700 000 евро. На нижних этажах здания расположены новые коммерческие площади, которых на сегодняшний день не хватает в этом важном для Таллинна перевалочном пункте».
Всего в квартале Rocca Towers будут построены 332 квартиры, 4000 м2 коммерческих площадей и 253 парковочных места. Первые два здания были завершены в начале 2021 года, два 18-этажных многоэтажных дома сдадут летом 2022 года, а четвертый высотный дом – в 2023 году. Общий объем застройки квартала составляет 41 181 м².
По словам застройщика, в тщательно спланированном квартале людям будут представлены возможности, которые пока редко встречаются в Эстонии, но пользуются большой популярностью в других странах мира. «На крыше обоих парковочных зданий появятся зоны отдыха с озеленением и детские игровые площадки, рассчитанные как на жильцов домов, так и на клиентов коммерческих площадей. В квартале были тщательно продуманы ландшафт, освещение и озеленение, а также пешеходные дорожки – так, например, от зданий в квартале по пешеходному туннелю можно попасть прямо к торговому центру Рокка-аль-Маре и на автобусную остановку, ведущую в центр города», – сказал Роберт Лауд.
Квартал Rocca Towers, который включает в себя четыре современных многоэтажных дома, два больших парковочных здания и малоэтажный жилой дом, расположен рядом с новым виадуком Хааберсти, в окружении торговых площадей, спортивных клубов, центров семейных врачей, школ, детских садов и других учреждений. Район также имеет прекрасное транспортное сообщение. Из угловых панорамных окон квартир открывается вид на море, озеро Харку, Таллиннский зоопарк и Какумяэ, а также панораму Старого города, которая останется видна и в будущем, поскольку торговый центр Рокка-аль-Маре и зоопарк сохранят малоэтажную застройку.
«Мы с Endover планируем увеличить свое присутствие на рынке коммерческих площадей. Проект Rocca Towers позволяет нам создать новые коммерческие возможности в районе, который является одним из самых оживленных транспортных узлов в Таллинне и соединяет разные части города», – сказал Роберт Лауд. «Коммерческие площади могут использоваться в качестве офисов, а также они представляют интерес для медицинских учреждений, поставщиков косметических услуг и других обслуживающих компаний. Rocca Towers представляет собой широко распространенную по всему миру концепцию Work and Home – жилые и коммерческие микрокварталы, в которых расположены как жилье, так и бизнес-площади, а также представлены товары и услуги, необходимые в повседневной жизни», – добавил Лауд.
“
По словам главы Endover, эпоха коронавируса поспособствовала тому, что подобные кварталы в Эстонии имеют перспективы и являются новой тенденцией. «Люди все больше ценят удобство, гибкость и экономию времени, которые обеспечивает данная концепция. Среди компаний также наблюдается растущий спрос на покупку, а не только аренду коммерческих площадей, поскольку это вновь рассматривается как инвестиция.
Ведущий архитектор Расмус Тамме, который также является автором высотных зданий в квартале Маакри, вместе с ARS Projekt разработал эскиз фасада зданий, в котором подчеркиваются вертикальные формы, а балконы волнообразной формы и большие стеклянные поверхности добавляют воздушности постройкам, расположенным вблизи моря. Здания Rocca Towers имеют представительные вестибюли с высокими потолками, а из угловых панорамных окон с прекрасной тепло- и звукоизоляцией, открываются впечатляющие виды. Планировка квартир была разработана известным архитектором интерьеров Ает Пиель. Главный подрядчик, Metropol Ehitus, обеспечивает работой на объекте около 400 человек.
Самая высокая точка второго и третьего зданий Rocca Towers находится на высоте 70 метров над уровнем моря. В новых высотках расположены 2-4-комнатные квартиры со стеклянными балконами особой формы, площадью от 32 до 164 м2 и средней ценой 3500 евро за м2. Из жилых домов есть прямой выход в 3-этажные крытые паркинги, на крышах которых будут также построены зоны отдыха и детская площадка. Коммерческие помещения и офисы площадью 32-1000 м² расположены на первых этажах зданий.
Сегодня в портфолио Endover насчитывается семь высотных зданий в Хааберсти и в Пыхья-Таллинне, два из которых построены, два находятся в стадии строительства и три в стадии планирования.
Endover – ведущий застройщик Эстонии с 25-летним опытом работы, создающий выдающуюся архитектуру и возводящий инновационные жилые и коммерческие здания. В портфеле компании 70 домов, 2 840 квартир общей площадью 368 000 м2.
Дополнительная информация:
https://endover.ee/roccatowers/
