JAGA:

Põhja-Tallinna esimene kõrghoone Volta SKAI sai nurgakivi

08. aprill 2026

#Ehitus

#Endover

#Põhja-Tallinn

#Pressiteade

#VOLTA BLOGI

#Volta SKAI

Tagasi

Metropoli Ehituse juht Henri Ärmus, ARS Projekti arhitekt Rasmus Tamme ja Endoveri tegevjuht Roul Tutt.

Teisipäeval, 7. aprillil asetati Tallinna Volta kvartalis nurgakivi Põhja-Tallinna esimesele kõrghoonele Volta SKAI, mille kahest 12-korruselisest tornist esimene peaks plaanide kohaselt valmima järgmise aasta I pooles. Sündmusele järgnenud vestluspaneelis arutasid eksperdid, miks kriisiajal ehitamine ei peatu – ja miks otsustamatus on suurim risk.

Volta SKAI asub 125-aastase ajalooga Volta kvartalis ning koosneb kahest 12-korruselisest tornist kogupinnaga 18 600 m². Kokku valmib üle 100 korteri ja äripinna suurusega 35–195 m², hinnad algavad 249 900 eurost, ruutmeetri hinnad algavad 4730 € / m². Elamispinda iseloomustavad kuni 3,8 meetri kõrgused laed ja maast laeni aknad. Projekti arhitektuuri on loonud ARS Projekt ning arendajaks on Endover.

„Volta SKAI nurgakivi on oluline verstapost nii meie jaoks kui kogu Põhja-Tallinna arengus ja ajaloolise tööstusala ümbersünni seisukohalt. Ehitustööd on sujunud plaanipäraselt ning projekt püsib nii ajakava kui eelarve mõttes graafikus. Antud kõrghoone on tänasel keerulisel ajal ka optimismi ja turvatunde sümboliks nii meile, läbi investeeringute kui inimestele, kes siia oma kodu rajavad. Muutused ja areng nii linnaruumis kui majanduses ei sünni tühjalt kohalt. See sünnib julgete otsuste kaudu. Inimesed liiguvad sinna, kus on parem elada. Nad valivad keskkonna. Koha, kus on elu, koha, kus on lugu,” ütles oma kõnes Endoveri tegevjuht Roul Tutt.

Endoveri tegevjuht Roul Tutt.

Olga Alamaa, Jana Palm ja Argo Metsaru LHV Groupist.

Volta SKAI kliendisuhtluse juht Sille Sillaste.

Nurgakivi asetamisele järgnenud vestluspaneelil osalenud eksperdid nõustusid, et hoolimata üleilmsest ebakindlusest on kinnisvaraturu põhinäitajad Eestis tugevad. „Ostuprotsess on läinud pikemaks – inimesed kaalutlevad, mõõdavad, vaatavad. See näitab, et turg on küpsem,” sõnas Tutt. „Kõige suurem risk on otsustamata jätmine. Kaotatud aega, mil oled hirmu tundnud ja midagi tegemata jätnud, ei saa tagasi,” lisas ta.

“

Antud kõrghoone on tänasel keerulisel ajal ka optimismi ja turvatunde sümboliks nii meile, läbi investeeringute kui inimestele, kes siia oma kodu rajavad.

Roul Tutt, Endoveri tegevjuht

SEB panga makroanalüütik Mihkel Nestor märkis, et finantsturgude reaktsioon üleilmsetele pingetele on olnud oodatust rahulikum. „Naftafutuurid viitavad hinna langusele alla 80 dollari barreli juba oktoobriks – see näitab, et turgude hinnang olukorrale on märksa tasakaalukam kui pealkirjad vihjavad,” selgitas ta.

LHV Varahalduse juhatuse esimees Vahur Vallistu rõhutas, et ebakindlus on investori jaoks pigem kohanemise kui peatumise põhjus. „Praeguses olukorras ei suuda keegi täpselt ennustada, kuhu turud liiguvad – parim, mida investor teha saab, on paindlikult kohaneda,” sõnas ta. Vallistu lisas, et Põhja-Tallinna kui piirkonna potentsiaal on endiselt suur ning huvi selle vastu kasvab.

Arhitekt ja Riigikogu liige Yoko Alender rõhutas samuti, et kriisiajal on eriti oluline ehitada mitte lihtsalt maju, vaid kohti. „Kui on kriisiaeg, siis ei tohiks ühtegi uut maja ehitada nii, et see ei loo paremat kohta, paremat elukeskkonda – mis ei too meid kokku või ei pane meid liikuma. Muidu on see kõik lihtsalt meeletu raiskamine,” sõnas ta.

Vestluspaneelis arutleti, kuidas globaalne ebakindlus mõjutab majanduse ja linnaruumi arengut.

Keskel SEB panga makroanalüütik Mihkel Nestor.

Eksperdid nõustusid, et hoolimata üleilmsest ebakindlusest on kinnisvaraturu põhinäitajad Eestis tugevad.

Endoveri turundusjuht Kristel Laud ja arhitekt ning Riigikogu liige Yoko Alender.

Volta SKAI projekt sündis koostöös arhitektuuribürooga ARS Projekt, kelle portfellis on ka Tallinna teised kõrghooned Maakri kvartalis ja Rocca Towers. Hoone arhitektuurne lahendus on määratletud ulatuslike klaaspindade ja kõverate nurgarõdudega, millest avanevad panoraamvaated säilivad hoone unikaalse asukoha tõttu ka tulevikus. Volta SKAI kodudes on korruste kõrgused ja täisformaadis klaasimised kavandatud nii, et päevavalgus liigub vabalt läbi ruumide. Hoone pakub nutikaid ligipääsusüsteeme, suuri lifte, mis ühendavad kodu, parkla ja fuajee, ning mitmekordset parklat.

Volta SKAI on 30 miljoni euro suuruse võlakirjaprogrammi kaudu kaasanud investoreid Eestist, Lätist ja Leedust; võlakirjad on kaubeldavad Nasdaq Tallinna First North turul. Hoone järgmise ehitusliku verstapostina on kavas sarikapärja pidu 2026. aasta sügisel.

Volta SKAI asub 125-aastase ajalooga Volta kvartalis ning koosneb kahest 12-korruselisest tornist.

Volta kvartalist

Volta kvartal on osa Volta-Krulli-Noblessneri piirkonnast, mis on juba kolmandat aastat järjest Tallinna hinnatuim uus elu- ja äripiirkond. Citify andmetel on Volta nii müüdud ühikute arvu kui ka müügikäibe poolest pealinna eelistatuim uusarendus. Põhja-Tallinn oli 2025. aastal 323 tehingu ja 107 miljoni eurose käibega üks linna aktiivsemaid uute korterite turge kõrgeima keskmise ruutmeetrihinnaga (5345 €/m²). Ajaloolisest tööstuspärandist on siia kerkinud kinnisvaraturu uus kuldne miil, kus endised tehasekvartalid on andnud koha kaasaegsele linnaruumile.

Privaatne ja turvaline kvartal toimib 15 minuti linna põhimõttel – kõik igapäevaseks eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Äsja valminud Volta HUBis avati Põhja-Tallinna suurim MyFitnessi spordiklubi ning tegutseb oma padeliklubi. Kvartalist leiab kohvikuid, poode, pagariäri ja lastehoiu ning tulemas on ka lasteaed.

Endover on üle 25-aastase kogemusega Eesti kinnisvaraarendaja, kes loob väärtust linnaruumi ning rajab terviklikke elu- ja ärikeskkondasid. Ettevõtte portfellist leiab 70 hoonet ja 2840 korterit kogupinnaga 368 000 m².

Volta SKAI avab lummavad vaated merele, jahisadamale ning süda- ja vanalinna siluetile.

Järgmine postitus

Endoveri ärikinnisvara juht: “Hea kvartal ei sünni hoonetest, vaid sellest, kuidas inimesed seda kasutavad.”

3 nädalat tagasi

#äripinnad

#Endover

#Intervjuu