Endover käivitas Voltas rekordmahus ehituse

Põhja-Tallinnas Volta elukvartalis algas kuue uue A-energiaklassiga elamu ehitus. See on mahult üks suuremaid üksiketappe kogu kvartali arenduses. Otsus põhineb Volta kvartali heade müügitulemuste ja ainulaadse elukeskkonna järele püsiva nõudluse pealt.

„Otsus kuue maja ehitusega korraga alustada näitab meie usku Volta kvartalisse ja kinnitab, et turul on nõudlus kõrgekvaliteedilise elukeskkonna järele,“ ütles Endoveri arendusdirektor Uku Tint. „Volta kvartal on läbi aastate hoidnud väga stabiilset müügitempot ning tänaseks on juba üle poole kogu kvartali ehitusmahust valmis. Meie kogemuse põhjal on ostjad valmis tegema otsuseid, kui toode ja keskkond on piisavalt head.“

Endoveri arendusdirektor Uku Tint Volta Residentside järgmise etapi nurgakivi asetamisel.

Kokku on Volta kvartalisse kavandatud 18 A-energiaklassiga kortermaja, millest 9 on tänaseks valminud, 6 ehituses ning 3 veel planeerimisfaasis. Lisaks on pooleli kahe hoone rekonstrueerimine ning plaaneerimisfaasis on ka kaks uut kõrghoonet. Need numbrid ilmestavad hästi arendaja ambitsiooni ja tempokat liikumist kvartali arendamisel.

Ehituse peatöövõtja Metropoli Ehituse juht Henri Ärmus.
Projekti finantseerivad Coop Pank ja Redgate Capital.
Uute hoonete arhitektuuri on loonud Apex Arhitektuuribüroo, projekteerinud ESPLAN.

Ostjad hindavad kvaliteeti ja elukeskkonda

Volta ostjaskond on mitmekesine, kuid iseloomulikult kõrge ostujõuga. Ligi veerand koduostjatest on välismaalased või välismaa taustaga spetsialistid, kelle seas on palju tehnoloogiasektori töötajaid ja noori spetsialiste. Lisaks on ka Eesti peresid ja vanemaealisi ostjaid, kes vahetavad linnalähedase maja mugava linnakorteri vastu. “Viimasel ajal on kasvanud nõudlus just suurte 4-5 toaliste linnakodude järele,” lisas Endoveri müügidirektor Annika Saar.

„Tänane ostja otsib terviklikult lahendatud asukohta ja läbimõeldud ruumilahendust, kuid samas ka rohelust ja vaikust – need kõik on Voltas olemas. A-klassi energiatõhusus, 3-meetrised laed, rõdud, maa-alune parkimine ja jahutussüsteemid suurte klaaspindadega korterites on saamas standardiks,“ märkis Uku Tint.

Unikaalne elukeskkond linna uues südames

Volta kvartal kujuneb arendaja sõnul uueks linna tõmbekeskuseks, kus põimuvad ajalugu ja modernsus, elu ja äri. Kvartalit iseloomustab märkimisväärne panus uue taristu ja maastikulahenduste rajamisse. Arenduse käigus rekonstrueerib Endover ka Kalaranna-Tööstuse ja uue Krulli tänava ristmiku, millele lisanduvad foorid, parandades ja kaasajastades liiklust Põhja-Tallinnas. Lisaks ehitab arendaja välja ka esimene osa uuest Krulli tänavast, mis on Kalaranna tänava jätk teisel pool Tööstuse tänavat.

Asumis kohtub ajalooline arhitektuur kaasaegsete uusehitistega. Tänavaruum ja haljastus on kavandatud eelkõige jalakäijate ja ratturite liikumis- ja puhkevajadusi arvestades. Kvartalis on juba avatud mitmed ärid, teenused ja sportimise võimalused. Lähiaastatel lisandub sinna ka lasteaed. Hiljuti kolis kõrvalkvartalisse Wise’i kontor, mis on oluliselt tihendanud piirkonna argipäevaelu ja suurendanud teenuste nõudlust.

Tänane ostja otsib terviklikult lahendatud asukohta ja läbimõeldud ruumilahendust, kuid samas ka rohelust ja vaikust – need kõik on Voltas olemas.

Uku Tint, Endoveri arendusdirektor

Ehitus käib rekordtempos

Kuue korraga rajatava elamu ehitus on märkimisväärne ettevõtmine nii mahult kui korralduslikult – iga hoone juures töötab eraldi meeskond ja kraana. Kõikide hoonete vundamendid on juba valatud ning korraga asetati kuue maja nurgakivid. Samal ajal rekonstrueerib arendaja veel kahte hoonet, kus esimesed kodud valmivad selle aasta sügisel. Sarnast mahulist ettevõtmist tegi Endover viimati 2022. aastal Volta Residentside esimese etapi käivitamisel.

„Tänane kinnisvaraturg on stabiilne, kuid arendajale väga nõudlik – edukad on need, kellel on võimekus planeerida, toota ja pakkuda läbimõeldud tervikuid. Ehitushinnad on tõusuteel, samas laenukeskkond on arendajale paindlik, mistõttu toome turule järjestikuliselt valmivaid arendusetappe ja avame finantseerimisvõimalusi ka võlakirjade emiteerimise näol. Volta kvartalisse rajatavad uued hooned on selle pika vaatega strateegia osa,“ märkis Uku Tint.

Sel sügisel valmib Voltas veel kahe ajaloolise tööstushoone rekonstrueerimine, mille seas ka uue äri- ja kogukonnakeskuse esimene etapp. Sinna tuleb muuhulgas piirkonna suurim ja kaasaegseim MyFitnessi spordiklubi.

Lisaks plaanib arendaja Kalaranna ja Tööstuse tänava ristmikule rajada kaks kõrghoonet, kuhu on kavandatud ligikaudu 100 uut 1-5-toalist kuni 200 m2 suurust korterit vaadetega merele, jahisadamale ja vanalinnale. Kõrghoonetesse planeeritud kaubandus-, teenindus- ja büroopindade lisandumisega kujuneb Volta piirkond veelgi enam Põhja-Tallinna uueks tõmbekeskuseks.

Sel sügisel valmib Voltas veel kahe ajaloolise tööstushoone rekonstrueerimine. Foto: Kaupo Kalda

Faktid:

  • A-energiaklassi kuue kortermaja kogubrutomaht: 14 600 m²
  • Korterite suurused: 2- kuni 5-toalised, pindalaga 43–129 m²
  • Kasvanud huvi just suuremate 4–5-toaliste perekorterite vastu
  • Korteritel on rõdu või terrass ning panipaik
  • Korterid on avarad, maast-laeni akendega, lagede kõrgus kuni 3,4 m
  • Targa kodu lahendused: Bisley automaatika
  • Parkimine maa all, olemas hoiuruumid jalgratastele ja lapsevankritele
  • Katustel päikesepaneelid, olemas on elektriautode laadimisvalmidus
  • Viimastelt korrustelt avanevad vaated Tallinna vanalinnale
  • Hoonete ümber rikkalik ja aastaaegadega arvestav haljastus
  • Esimesed kodud valmivad 2025. aasta lõpus
  • Arhitekt: Apex Arhitektuuribüroo
  • Ehitaja: Metropoli Ehitus
  • Finantseerijad: Coop Pank ja Redgate Capital