Endover продолжает возведение ставших дефицитными новостроек - Endover

Endover продолжает возведение ставших дефицитными новостроек

Вторая в квартале 18-этажная высотка Rocca Tower II достигла пика высоты 70 метров. Владельцы коммерческих и жилых помещений смогут въехать в здание уже в конце этой весны.

«На сегодняшний день мы не ощущаем спада на рынке недвижимости – мы даже перевыполнили план продаж на первый квартал этого года», — сказал член правления Endover Роберт Лауд. «Сейчас активность проявляют и те люди, которые покупают собственное жилье, и инвесторы, кроме того, деньги в недвижимость вкладывают из страха перед инфляцией. По нашему мнению, стоимость недвижимости имеет тенденцию, скорее, к небольшому росту, чем к снижению, поскольку необходимо также учитывать дефицит новостроек и рост цен на строительство».

По словам застройщика, продажа квартир Rocca Towers продвигается успешно, и 65% квартир и коммерческих помещений во втором здании уже обрели владельцев. «Сейчас на рынке сложилась ситуация, когда многим застройщикам просто нечего продавать. Все запасы проданы, а никакие новые проекты они брать не хотят», — сказал Роберт Лауд. «В отличие от многих, Endover на сегодняшний день имеет один из самых больших объемов строительства и предложений на рынке, и мы продолжили работу в соответствии с планом даже после событий 24-го февраля. Неопределенность с поставками и рост цен на строительство являются самыми большими рисками для застройщиков. Наше преимущество заключается в том, что внутри концерна у нас есть собственная строительная компания, которая позволяет сохранять прозрачность и гибкость при управлении строительными процессами».

Мы уделяем большое внимание обеспечению высокого качества строительства и, несмотря на трудные времена, нам удалось договориться о поставках всех важных материалов до момента завершения строительства жилого комплекса.

Райдо Пярн, член правления Metropoli Ehitus

«Возведение квартала Rocca Towers идет по плану. Мы уделяем большое внимание обеспечению высокого качества строительства и, несмотря на трудные времена, нам удалось договориться о поставках всех важных материалов до момента завершения строительства жилого комплекса», — сказал Райдо Пярн, член правления компании Metropoli Ehitus, выступающей генеральным подрядчиком. «Этот проект обеспечивает работой около 400 человек, поскольку одновременно идут внутренние работы во второй башне и монтажные работы в третьей. Они будут завершены в конце лета».

Rocca Tower II on valmis!

Отличительной особенностью зданий являются пентхаусы на 17-м и 18-м этажах, представляющие собой роскошные двухэтажные апартаменты площадью до 127 м2 с панорамным видом на море, озеро Харку, Старый город. Красивый вид из окон сохранится и в будущем, поскольку торговый центр Рокка-аль-Маре и зоопарк останутся зоной малоэтажной застройки. В здании Rocca Tower II насчитывается 78 1-4-комнатных квартир и 16 коммерческих помещений. Цены на выставленные на продажу квартиры начинаются от 3460 евро за квадратный метр, а в случае пентхаусов превышают 5000 евро.

Наряду с 18-этажными высотными зданиями будет построен большой 3-этажный паркинг с местами для автомобилей жильцов из второго, третьего и четвертого корпусов. Всего в гараже имеется 291 парковочное место. На крыше расположенной во внутреннем дворе парковки площадью 1200 м2 будет построена общая зеленая зона с детской игровой площадкой и местами отдыха для взрослых.

Такие кварталы WoHo (Work and Home) обретают все большую популярность по всему миру в целом и в Эстонии в частности, что подтверждается недавними изменениями в экономике и формах работы. По словам застройщика, клиенты проявляют интерес как к покупке, так и аренде коммерческих помещений в квартале, поскольку с точки зрения логистики он имеет удачное месторасположение. Коммерческие помещения с панорамными окнами и высокими потолками приобретают как под офисы, так и под помещения для торговли и оказания различных услуг. В квартале Rocca Towers будут работать несколько салонов красоты, ясли, медицинские учреждения, мини-маркет и спа-салон.

В 2021-м году Endover продал более 300 квартир на общую сумму 67 миллионов евро, что является одним из самых больших объемов на рынке жилищного строительства Таллинна. В расположенном рядом с новым виадуком Хааберсти квартал Rocca Towers будет построено в общей сложности 5 зданий более чем с 332 квартирами и 4000 м2 коммерческих площадей. Первые дома в квартале были сданы в 2021 году, а весь квартал будет готов в 2023-м году. Его объем застройки составляет 41 181 м2.

Архитекторами зданий являются представители ARS Projekt, которые также спроектировали высотные здания квартала Маакри и высотное здание TORN, разработанное Endover. Интерьеры были созданы дизайнером Аэт Пиэль. Генеральным подрядчиком объекта является компания Metropoli Ehitus, проектные работы осуществляет Esplan.