Девелопер недвижимости Endover начинает публичную продажу квартир в новом архитектурном ориентире Таллинна – Volta SKAI. Еще до начала строительства на этапе предпродажи была заключена одна из самых дорогих сделок на рынке недвижимости Эстонии в 2025 году: роскошная SKAI Villa, занимающая два верхних этажа высотного здания, была продана за 2,5 миллиона евро.
Строительство высотного здания Volta SKAI началось в декабре 2025 года, а первая башня здания будет готова в середине 2027 года. Проект с двумя 12-этажными башнями будет построен на углу квартала Volta и улицы Каларанна, по адресу Крулли, 10, откуда открывается панорамный вид на Таллиннский залив, Старый город и яхтенную пристань Noblessner. Здания будут построены на прибрежном возвышении, что гарантирует сохранение видов и в будущем.
Общий объем успешных непубличных договоров предварительной продажи составил 8,45 миллиона евро со средней стоимостью квадратного метра 9700 евро. Самая высокая цена за квадратный метр составила почти 13 000 евро – один из самых высоких показателей за всю историю эстонского рынка недвижимости. Сегодня также были обнародованы планы и прейскурант всех квартир, выставленных на продажу. Цены на квартиры Volta SKAI начинаются от 249 900 евро.
«Успех продаж Volta SKAI свидетельствует о спросе на новое жилье, где ценное расположение, качественная архитектура, продуманная планировка и уникальные виды составляют единое целое, – сказал исполнительный директор Endover Роуль Тутт. – Покупатели ценят возможность приобрести дом, где приватность и просторные виды на море будут гарантированы даже через десятилетия. Предварительная продажа подтвердила, что в Эстонии высок спрос на эксклюзивную недвижимость – в первом башне Volta SKAI расположенные на верхних этажах апартаменты SKAI Villa в основном уже нашли своих владельцев».
SKAI Villad – эксклюзивные пентхаусы между морем и старым городом
На верхних этажах Volta SKAI запланировано строительство самых представительных квартир комплекса SKAI Villas. Самая дорогая из них, SKAI Villa, уже нашла своего владельца и предлагает исключительную приватность на двух этажах с жилой площадью около 195 м². Ее сердцем является кухня-гостиная площадью 70 м², к которой примыкает терраса на крыше площадью 60 м² с панорамным видом на море и Старый город. 3,5-метровые потолки и окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом.
Архитектура, открывающая город с новой стороны
Архитектурное решение Volta SKAI разработано командой ARS Projekti, в портфолио которой также входят высотные здания Maakri квартала и Rocca Towers.
«Это здание является самым выразительным и экспрессивным из всех зданий Endover», – сказал архитектор ARS Projekt Расмус Тамме. Здание, возвышающееся на углу улиц Каларанна, Тёэстузе и Крулли, благодаря своему расположению является заметным и доминирующим. «В Таллинне мало мест, которые открывают совершенно новый взгляд на город – Volta SKAI с возвышенности открывает 360-градусный вид на море, Старый город и центр города», – сказал Тамме.
Внешнюю архитектуру высотных зданий разнообразят обширные стеклянные поверхности и эффектные закругленные углы, которые придают архитектуре плавные линии. Панорамные окна делают горизонт естественной частью интерьера и открывают помещения как дневному свету, так и вечерним огням.
«Каждая линия была создана для того, чтобы определить как новый силуэт города, так и повседневную среду обитания. Эти дома одинаково подходят для молодых семей, нескольких поколений, а также для тех, кто ценит качественное жилье», – сказал Тамме.
Сильное доверие инвесторов
Выпуски облигаций, проведенные для финансирования проекта Volta SKAI, продемонстрировали сильное доверие инвесторов. Первая эмиссия облигаций на сумму 8 миллионов евро в рамках облигационной программы общей суммой 30 миллионов евро была переподписана в 2,2 раза в сентябре, когда в предложении с минимальной инвестицией 100 000 евро приняли участие 112 инвесторов. Спрос со стороны частных и институциональных инвесторов из Эстонии, Латвии и Литвы превысил максимальный объем второй серии в 4 миллиона евро. В предложении приняли участие 488 инвесторов, которые подали заявки на подписку на общую сумму 5,13 миллиона евро.
