Согласно статистике рынка недвижимости, квартал Volta в 2024 году оказался наиболее востребованным новым жилым проектом Таллинна как по количеству сделок, так и по обороту от продаж. Вчера состоялась церемония закладки краеугольного камня очередного исторического здания – жилого и коммерческого комплекса Volta Galerii Loftid, который станет связующим звеном между кварталами Volta и Krulli.
По данным Citify, в 2024 году в новых жилых проектах Таллинна было заключено 1235 сделок купли-продажи квартир по средней цене в 4438 евро за квадратный метр. По обороту от продаж лидировал Пыхья-Таллинн, где было заключено сделок на сумму 96,7 миллиона евро. Средняя цена квадратного метра в квартале Volta составила 5161 евро – это превышает как средний рыночный показатель, так и средний уровень по Пыхья-Таллинну.
Наибольшее количество сделок с квартирами в новых проектах было заключено в районе Хааберсти – 346 сделок, за ним следовал Пыхья-Таллинн с 288 сделками. Самая высокая цена за квадратный метр была зафиксирована в Пирита – 5599 евро, за ним следовал Пыхья-Таллинн, где средняя цена составила 5124 евро за квадратный метр. В центре города этот показатель остался на уровне 4828 евро, что свидетельствует о смещении популярности жилых районов от центра города ближе к побережью.
По словам директора по продажам Endover Анники Саар, популярность квартала Volta обусловлена комплексным подходом к созданию жилой среды, а также широким выбором квартир и коммерческих помещений. «В продаже есть как квартиры в реконструированных исторических зданиях, так и в современных энергоэффективных новостройках. Кроме того, здесь скоро появится крупнейший в районе деловой центр Volta HUB с новейшим спортивным клубом MyFitness, гастрономической улицей, помещениями для торговли и обслуживания, – пояснила Саар. – Уже этой весной в квартале откроется клуб падел-тенниса, а также планируется построить здесь детский сад».
Вчера, 18 февраля, в квартале Volta был заложен краеугольный камень исторического промышленного здания 1912 года постройки, которое получит новую жизнь в виде современного жилого и коммерческого комплекса Volta Galerii Loftid. Для финансирования проекта компания Endover совместно с Evernord успешно провела выпуск облигаций на сумму 8,8 миллиона евро.
«Появление таких профессиональных инвесторов, как Evernord, выгодно всем участникам рынка. Только у компании Endover в планах развитие порядка 100 000 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, и в ближайшее время мы предложим новые возможности финансирования», – сказала финансовый директор Endover Кадри Коплимяэ.
