JAGA:

БЛОГ VOLTA I Большая галерея: что показывает цена квадратного метра жилья в квартале Вольта?

22. Июль 2022

#volta galerii loftid

#volta residentsid

#БЛОГ VOLTA

#Инвестиция

#Квартал Volta

#Недвижимость

#промышленное здание

БЛОГ VOLTA I Дом в квартале Вольта – инвестиция с перспективой

Рынок недвижимости продолжает хорошо функционировать, при этом спрос остается самым высоким именно на более нестандартные жилые площади. Компания Endover выводит на рынок в Пыхья-Таллинне целый ряд самобытных и эксклюзивных квартир, почти половина из которых уже продана. Сколько стоит жилье в квартале Вольта, и какие бонусы с ним связаны?

Сколько стоит купить квартиру?

Действительно, рынок остается активным, спрос на новое жилье продолжает превышать предложение, и есть покупатели как на готовые квартиры, так и на строящиеся. В квартале Вольта на продажу выставлены квартиры как в здании Volta Residentsid («Резиденции Вольта»), так и в здании Volta Gallerii Loftid («Лофты галереи Вольта»), по цене от 179 900 евро.

Самая высокая цена за квадратный метр в квартале Вольта составляет 9 008 евро. По этой цене продаются особо роскошные пентхаусы с террасой на крыше и видом на Старый город в здании со впечатляющей архитектурой Volta Residentsid, где используются арочные угловые окна. Золотой вестибюль придает зданию блеск и уникальность. Volta Residentsid находятся по адресу ул. Моотори 7.

Самые роскошные лофты квартала Вольта расположены в черном здании под названием Volta Residentsid, по адресу ул. Моотори 7

Volta Residentsid – это первая новостройка квартала, где представлен широкий выбор 1–4-комнатных квартир с большими промышленными окнами в черной раме и балконами, лофтов с внутренними этажами и многоуровневыми полами, а также эксклюзивных пентхаусов. В то же время там можно найти квартиры и по гораздо более скромной цене от 4000 евро за квадратный метр.

Все квартиры в здании Volta Residentsid имеют большие и модные промышленные окна и балконы

В здании Volta Galerii Loftid жилье тоже нестандартно, но по-другому: в здании запланированы просторные квартиры, занимающие три этажа, с планировками типа «таунхаус» и «лофт», а также потолками высотой до шести метров. У каждого дома также есть собственная дворовая территория площадью почти 100 квадратных метров. Цены на такое жилье с характеристиками частного дома, расположенное в центре города, достигают более полумиллиона евро.

Здание Volta Gallerii Loftid построено внутри исторического здания из известняка, построенного в 1912 году

В здании Volta Gallerii Loftid также есть эксклюзивные коммерческие площади и эксклюзивные микроквартиры. Последние являются востребованным товаром для инвесторов, чей бизнес заключается в краткосрочном размещении клиентов, таком как airbnb. Небольшие площади, как правило, имеют более высокую цену за квадратный метр, чем большие квартиры, достигая более 7000 евро, а окончательная цена микроквартир начинается от 89 900 евро.

В квартале Вольта также представлен широкий выбор коммерческих площадей, наиболее популярными из которых являются так называемые микроквартиры

Продолжат ли цены расти?

Самое первое жилье в квартале Вольта поступило в продажу в 2015 году, и уже тогда казалось, что ценовой предел достигнут, но время показало, что места для развития на самом деле предостаточно. Уровень цен на жилплощадь зависит, среди прочего, и от того, увеличивается ли ценность городского района в целом, и если да, то какими темпами.

Помимо цен, мы также не должны забывать, что жилье, купленное в быстро развивающемся районе города, является инвестицией, стоимость которой продолжает расти. Неизменно активный рынок свидетельствует о том, что покупатель это осознает: стоимость жилья, купленного несколько лет назад или сейчас, уже через год значительно вырастает.

Особенность Пыхья-Таллинна как одного из самых быстрорастущих и развивающихся районов города заключается в том, что всё необходимое для жизни находится словно на расстоянии вытянутой руки (и ноги), но без суеты, нервозности, шума и нехватки места, типичных для центра города. Это уже большая и постоянная ценность, на которую покупатель может рассчитывать. Если для недвижимости важнее всего расположение, то городской район у моря, прилегающий к центру города и развивающийся с безумной скоростью, остается долгосрочным районом, где произведенные инвестиции окупаются и со временем только растут.

Район далек от завершения, и впереди еще много крутых и крупных проектов. Из крупных застроек к завершению близится Ноблесснер, а кварталы Вольта, Мерекиндлусе на улицах Суур- и Вяйке-Патарей, Крулли, Мануфактуури и Беккери в оконечности полуострова всё еще находятся в стадии строительства, и их завершение, в свою очередь, повысит ценность этой части города. Интенсивная застройка в ближайшие годы приведет в городской район большое количество жителей, а также предприятий и компаний, ведь вместе с ростом населения возрастает и потребность в различных услугах.

В чем разгадка очарования квартала Вольта?

Что делает квартал Вольта особенным, так это его прошлое и его характер: комплекс промышленных зданий с более чем вековой историей интереснее новостройки с нуля и вызывает совершенно иное чувство. В нескольких исторических зданиях проводится реконструкция, в ходе которой сохраняются важнейшие исторические элементы, а также индустриальный стиль зданий.

Первые дома новой очереди квартала Вольта будут сданы в конце этого года

Еще одним достоинством является действительно удобное расположение: до центра города можно дойти пешком или доехать на велосипеде за 10 минут, а до моря с его длинной набережной и кварталом Ноблесснер можно добраться примерно за 5 минут. К концу 2023 года будет завершен проект Kasvulava на улице Вана-Каламая, который создаст прямое пешеходное сообщение между в микрорайоном Каламая и Старым городом. По улице Каларанна теэ вы можете легко добраться на велосипеде или пешком до оконечности полуострова Копли, где есть пляжи для купания и самые красивые туристические тропы в этом районе города.

И последние, но не менее важные аспекты – это комплексная планировка квартала и совместная работа команды опытных девелоперов и архитекторов, что дает в результате интегрированную историческую и современную архитектуру, которую связывает в единое целое парковая зона с высоким озеленением, создаваемая в центре квартала.

Ознакомиться с квартирами квартала Вольта можно на домашней странице Volta.

Volta kvartal moodustab omaette tervikliku elukeskkonna. Foto: Laura Oks

Järgmine postitus

БЛОГ VOLTA | Какой должна быть современная городская жилая среда, максимально подходящая для всей семьи?

2 years tagasi

#15-минутный город

#volta galerii loftid

#volta residentsid

#БЛОГ VOLTA

#Квартал Volta