Uuenev Volta kvartal veab Põhja-Tallinna kinnisvaraturgu ülesmäge
Nii Eestis enim kodulaene väljastava Swedbanki eraisikute panganduse juht Tarmo Ulla kui ka Endoveri tegevjuht Robert Laud tõdevad, et kinnisvaraturg on elavnemas ning linnaruum on pidevas muutumises. “Huvi kodulaenude vastu on võrreldes eelmise aastaga kasvanud ning on arvata, et 2024. aasta teine pool kujuneb kinnisvaraturul veelgi aktiivsemaks. Laenuvõtjad teevad kaalutletud otsuseid, vara valides keskendutakse muuhulgas ka vara energiatõhususele,” selgitas Ulla.
Robert Laud lisas, et 2024. aasta esimese poolaasta põhjal saab öelda, et Volta kvartali näol on tegemist hetkel Tallinn uusarenduste ühe väärtuslikuma piirkonnaga. “Kuigi Haabertis tehakse tehinguid ühikuliselt rohkem, siis käibe poolest on Põhja-Tallinn kõige suurema tehingute mahuga,” sõnas Laud.
Kinnisvaraarenduste statistikat koondava Citify andmete põhjal tehti Tallinna turu 570st tehingust, mille kogukäive oli ligi 160 miljonit eurot, 128 just Põhja-Tallinnas, kogukäibega ligi 44 miljonit eurot. Haabersti 176 tehingu kogukäive ulatus ligi 38 miljoni euroni ja Kesklinna 85 tehingut olid käibega ligi 29 miljonit eurot. Põhja-Tallinnas on ülekaalukalt Volta kvartal klientide poolt eelistatuim valik, kuhu soetasid 2024. aasta I poolaastal kodu 27 perekonda. See on pea kolmandiku võrra rohkem kui järgnevas arenduses. Põhja-Tallinna väärtust näitab ka pakkumiste hinnatase, mis on 5100 €/m2, samal ajal, kui kesklinnas on see 4793 €/m2.
Nurgakivi saanud Volta kvartali kolmandas arendusetapis ehitatakse Volta Residentsides välja kolm industriaalse välisarhitektuuriga hoonet, mis sobituvad kokku kvartali ajalooliste hoonetega. 43-131m2 suurused korterid on kõrgete lagede, maast laeni akende ja rõdu või terrassiga. Tänaseks on müüdud kõigi kolme hoone kõige suuremad korterid. “Nõudlus suurte korterite vastu on turul olemas ning näeme, et väärt asukoha, läbimõeldud planeeringu ja tugeva kvaliteediga lahenduste eest ollakse valmis tasuma ka turu keskmisest kõrgemat hinda,” ütles Endoveri tegevjuht Robert Laud.