Обновляемый квартал Volta стимулирует весь рынок недвижимости Пыхья-Таллинна
Тармо Улла, руководитель отдела частного банкинга Swedbank, выдающего больше всего жилищных кредитов в Эстонии, и исполнительный директор Endover Роберт Лауд признают, что рынок недвижимости становится все активнее, а городское пространство постоянно меняется. «Интерес к жилищным кредитам по сравнению с прошлым годом увеличился, и мы предполагаем, что вторая половина 2024 года на рынке недвижимости будет еще более активной. Заемщики принимают взвешенные решения: выбирая объект, они ориентируются, в том числе, на его энергоэффективность», – пояснил Улла.
По словам Роберта Лауда, по итогам первой половины 2024 года можно сказать, что квартал Volta в настоящее время является одним из самых привлекательных районов новой застройки в Таллинне: «Хотя в Хааберсти сделок совершают больше, в Пыхья-Таллинне имеет место наибольший оборот сделок», – сказал Лауд.
По данным агрегатора статистики развития недвижимости Citify, из 570 сделок на таллиннском рынке с общим оборотом около 160 миллионов евро 128 были совершены именно в Пыхья-Таллинне и имели общий оборот почти в 44 миллиона евро. Общий оборот 176 сделок в Хааберсти достиг порядка 38 миллионов евро, а 85 сделок в Центре Таллинна имели оборот почти в 29 миллионов евро. На сегодняшний день в Пыхья-Таллинне именно квартал Volta является наиболее предпочтительным выбором покупателей – в первой половине 2024 года жилье здесь приобрели 27 семей. Это почти на треть больше, чем в следующем по популярности проекте. О привлекательности Пыхья-Таллинна говорит и ценовой уровень предложений, который составляет здесь 5100 евро/м2, тогда как в центре города – 4793 евро/м2.
На третьем этапе застройки получившего краеугольный камень квартала Volta, в Volta Residentsid будут построены три отличающиеся индустриальной архитектурой здания, гармонирующие с исторической застройкой квартала. Квартиры площадью 43–131 м2 отличаются высокими потолками, окнами в пол, а также балконами и террасами. На сегодняшний день самые большие квартиры всех трех домов уже проданы. «На рынке есть спрос на большие квартиры, и мы видим, что люди готовы платить более высокую цену, чем в среднем по рынку, за хорошее расположение, продуманную планировку и качественные решения», – добавил Роберт Лауд.
