Endoveri tegevjuht Robert Laud käis #083 KV.EE kinnisvarapodcastis majanduse seisust ja kinnisvaraturust rääkimas. Saadet juhtis Tõnu Toompark.
Saatest jäi kõlama:
- seis Eesti majanduses on väljakutsuv, kuid see on katalüsaatoriks uuenemisele;
- kinnisvaraettevõtet tuleb juhtida nagu tootmisettevõtet, lattu toota ei ole mõistlik;
- suurte arendajate võimekus tooteid turule tuua on tugev, aga ühtlasi suurem kui tänane turg absorbeerib;
- 15 suuremat arendajat omavad 70% turu pakkumisest ja teevad ligi 80% turu müügist;
- keskmisest kõrgema hinnaga kaubale on täna turul ostjaid, kes liiguvad mere ääres ning ostavad eripära, kvaliteeti ja keskkonda;
- hinnatundliku ostja jaoks on määrav vara kättesaadavus ning varaga seotud püsikulu baas;
- ostuvõime on taastumas, Euriobori tõusuga on kohanetud, eluasemelaenude riskimarginalid on langenud;
- tehingute toimumise ajatsüklid on pikenenud, kindluse tagab valmis kaup ja tugev arendaja;
- kinnisvarahindade kujunemine tulevikus on tugevalt seotud uuenevate regulatsioonidega.
Kokkuvõtvalt tõdes Robert Laud, et meil on täna igati tervislikult ja normaalselt toimiv kinnisvaraturg. Buumiga ei peagi turgu võrdlema ega buumiaegseid eesmärke ja ootusi seadma.
Kuula lisaks, kes või mis kontrollib täna kinnisvarturgu, mis ajaks prognoosib Endoveri tegevjuht intresside langust ja mis on see üks aspekt, mis tooks kinnisvara hindadele positiivse mõju kõigi osapoolte vaatest.
